Agree Realty paga um dividendo mensal que rende mais de 4%.
A Prologis tem aumentado o seu pagamento com um rendimento de quase 4% a uma taxa rápida nos últimos anos.
A MAA tem proporcionado décadas de estabilidade e crescimento de dividendos.
10 ações que gostamos mais do que a Prologis ›
Investir em imóveis pode ser uma ótima maneira de gerar renda passiva. Existem muitas opções, incluindo a compra de uma propriedade para arrendar. Embora investir em propriedades para arrendar possa ser lucrativo, requer mais trabalho do que outras estratégias.
Uma maneira fácil de obter renda passiva de imóveis é investir em fundos de investimento imobiliário (REITs). Estas entidades são proprietárias de carteiras de imóveis para arrendamento geradores de rendimentos. Os REITs distribuem a maior parte da renda de aluguel que produzem aos investidores por meio de dividendos, proporcionando-lhes renda passiva sem esforço. Aqui estão três principais REITs para comprar em junho para uma renda passiva super fácil.
Fonte da imagem: Getty Images. ## Agree Realty
Concordo Realty (NYSE: ADC) se concentra na aquisição e desenvolvimento de propriedades de varejo de alta qualidade que são alugadas líquidas para varejistas financeiramente fortes. Os arrendamentos líquidos proporcionam um fluxo de caixa muito estável porque os inquilinos cobrem todos os custos operacionais da propriedade, incluindo manutenção de rotina, impostos imobiliários e seguro de edifícios. A Agree concentra-se em possuir propriedades arrendadas a varejistas financeiramente fortes (68.3% de seu aluguel vem de inquilinos com grau de investimento credit) em indústrias duráveis (like mercearias, melhoria de casas, lojas de dólares e service) de pneus e automóveis.
O REIT de retalho utiliza os fluxos de caixa estáveis produzidos pelo seu portfólio imobiliário para pagar um dividendo mensal que atualmente oferece um rendimento superior a 4%. A Agree Realty aumentou o seu pagamento a uma taxa anual composta de 5,5% na última década.
A Agree Realty está numa posição forte para continuar a aumentar os seus dividendos. Tem um baixo rácio de pagamento de dividendos para um REIT (72% dos seus fundos ajustados de operações (FFO)). Isso dá-lhe uma boa almofada, ao mesmo tempo que lhe permite reter dinheiro para financiar investimentos imobiliários de retalho geradores de rendimento adicional. A empresa também tem um balanço patrimonial, dando-lhe flexibilidade adicional para comprar propriedades. Enquanto isso, tem uma longa pista de crescimento. Seus atuais parceiros de varejo ainda possuem mais de 169.000 propriedades, oferecendo amplas oportunidades para a Agree Realty concluir transações adicionais de sale-leaseback.
Prologis
Prologis (NYSE: PLD) é um dos maiores REITs do mundo. Tem um portfólio líder global de propriedades logísticas, que aluga a inquilinos de alta qualidade sob contratos de longo prazo. Esses contratos de arrendamento proporcionam-lhe receitas de arrendamento constantes e crescentes a partir de cláusulas de escalonamento tarifário incorporadas. Esse fluxo de caixa estável suporta o dividendo de rendimento de quase 4% do REIT, que ele paga trimestralmente.
A História ContinuaEnquanto os contratos de arrendamento da Prologis elevam os alugueres, a procura por espaço de armazém tem sido forte nos últimos anos, apoiando um crescimento mais rápido dos alugueres de mercado. Isso está proporcionando à REIT oportunidades para assinar novos contratos de arrendamento a taxas de mercado mais altas à medida que os antigos expiram. A empresa espera que este catalisador impulsione um crescimento saudável da receita operacional líquida para o seu portfólio existente nos próximos anos.
Além disso, a Prologis possui um dos balanços mais sólidos de todo o setor de REIT. Isso lhe confere uma robusta flexibilidade financeira para investir em projetos de desenvolvimento e realizar aquisições. Além de desenvolver armazéns, a Prologis está utilizando parte de seu vasto banco de terras para construir centros de dados.
Os motores de crescimento da empresa devem permitir que continue a aumentar o seu dividendo a uma taxa acima da média. A Prologis apresentou um crescimento anual composto do dividendo de 13% ao longo dos últimos cinco anos, superando os S&P 500 (5%) e a média do setor de REIT de (6%).
Comunidades de Apartamentos da Mid-America
Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) é um dos maiores proprietários de apartamentos dos EUA. Possui mais de 104.000 apartamentos em 16 estados, predominantemente na região em rápida expansão do Cinturão do Sol. Seu portfólio de propriedades para aluguel gera uma receita de aluguel em constante crescimento, que apoia seu dividendo com rendimento de quase 4%.
O REIT pagou 125 dividendos trimestrais consecutivos ao longo de sua história como empresa pública. Nunca suspendeu ou reduziu o pagamento de dividendos. Em vez disso, possui um histórico de mais de 30 anos de estabilidade e crescimento dos dividendos.
A MAA deve ser capaz de continuar aumentando seu dividendo no futuro. Além do crescimento do aluguel de suas comunidades de apartamentos existentes, o REIT investe dinheiro para aprimorar e expandir seu portfólio. Investiu $657,3 milhões em sete propriedades (três adquiridas no ano passado e quatro que desenvolveu) que estão atualmente na fase de locação. Está gastando mais $851,5 milhões em sete projetos de desenvolvimento adicionais que espera estabilizar nos próximos anos.
O REIT planeja iniciar mais três a quatro projetos este ano. Além disso, gastará dinheiro para atualizar unidades mais antigas, o que as torna mais atraentes para os inquilinos, permitindo que a empresa cobre aluguéis mais altos. Com um balanço patrimonial de primeira linha, a MAA tem muita flexibilidade financeira para executar seus planos de investimento.
Maneiras fáceis de lucrar com imóveis
Os REITs tornam muito simples desfrutar da renda passiva gerada pelos imóveis. Os principais REITs como Agree Realty, Prologis e MAA possuem carteiras imobiliárias de alta qualidade e têm perfis financeiros de alto nível, permitindo-lhes pagar dividendos lucrativos e crescentes à medida que expandem suas carteiras. Com mais crescimento de renda provável no futuro, eles são ótimos REITs para comprar em junho para coletar facilmente renda passiva.
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A equipe de analistas do Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar o que acreditam serem as 10 melhores ações para os investidores comprarem agora... e a Prologis não estava entre elas. As 10 ações que foram selecionadas podem produzir retornos monstruosos nos próximos anos.
Considere quando Netflix fez esta lista a 17 de dezembro de 2004... se tivesse investido $1,000 na altura da nossa recomendação, teria $657,385!*Ou quando Nvidia fez esta lista a 15 de abril de 2005... se tivesse investido $1,000 na altura da nossa recomendação, teria $842,015!*
Agora, vale a pena notar que o retorno médio total do Stock Advisor é de 987% — um desempenho que supera o mercado em comparação com 171% para o S&P 500. Não perca a lista dos 10 melhores mais recente, disponível quando você se junta ao Stock Advisor.
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Matt DiLallo tem posições na Mid-America Apartment Communities e na Prologis. O Motley Fool tem posições e recomenda a Mid-America Apartment Communities e a Prologis. O Motley Fool recomenda as seguintes opções: compras de chamadas longas de $90 para janeiro de 2026 na Prologis. O Motley Fool tem uma política de divulgação.
3 Melhores Ações de Dividendos Imobiliários para Comprar para um Rendimento Passivo Super Fácil em Junho foi publicado originalmente pelo The Motley Fool
O conteúdo serve apenas de referência e não constitui uma solicitação ou oferta. Não é prestado qualquer aconselhamento em matéria de investimento, fiscal ou jurídica. Consulte a Declaração de exoneração de responsabilidade para obter mais informações sobre os riscos.
3 Principais Ações de Imóveis com Dividendos para Comprar para Rendimento Passivo Super Fácil em Junho
Pontos Chave
Investir em imóveis pode ser uma ótima maneira de gerar renda passiva. Existem muitas opções, incluindo a compra de uma propriedade para arrendar. Embora investir em propriedades para arrendar possa ser lucrativo, requer mais trabalho do que outras estratégias.
Uma maneira fácil de obter renda passiva de imóveis é investir em fundos de investimento imobiliário (REITs). Estas entidades são proprietárias de carteiras de imóveis para arrendamento geradores de rendimentos. Os REITs distribuem a maior parte da renda de aluguel que produzem aos investidores por meio de dividendos, proporcionando-lhes renda passiva sem esforço. Aqui estão três principais REITs para comprar em junho para uma renda passiva super fácil.
Fonte da imagem: Getty Images. ## Agree Realty
Concordo Realty (NYSE: ADC) se concentra na aquisição e desenvolvimento de propriedades de varejo de alta qualidade que são alugadas líquidas para varejistas financeiramente fortes. Os arrendamentos líquidos proporcionam um fluxo de caixa muito estável porque os inquilinos cobrem todos os custos operacionais da propriedade, incluindo manutenção de rotina, impostos imobiliários e seguro de edifícios. A Agree concentra-se em possuir propriedades arrendadas a varejistas financeiramente fortes (68.3% de seu aluguel vem de inquilinos com grau de investimento credit) em indústrias duráveis (like mercearias, melhoria de casas, lojas de dólares e service) de pneus e automóveis.
O REIT de retalho utiliza os fluxos de caixa estáveis produzidos pelo seu portfólio imobiliário para pagar um dividendo mensal que atualmente oferece um rendimento superior a 4%. A Agree Realty aumentou o seu pagamento a uma taxa anual composta de 5,5% na última década.
A Agree Realty está numa posição forte para continuar a aumentar os seus dividendos. Tem um baixo rácio de pagamento de dividendos para um REIT (72% dos seus fundos ajustados de operações (FFO)). Isso dá-lhe uma boa almofada, ao mesmo tempo que lhe permite reter dinheiro para financiar investimentos imobiliários de retalho geradores de rendimento adicional. A empresa também tem um balanço patrimonial, dando-lhe flexibilidade adicional para comprar propriedades. Enquanto isso, tem uma longa pista de crescimento. Seus atuais parceiros de varejo ainda possuem mais de 169.000 propriedades, oferecendo amplas oportunidades para a Agree Realty concluir transações adicionais de sale-leaseback.
Prologis
Prologis (NYSE: PLD) é um dos maiores REITs do mundo. Tem um portfólio líder global de propriedades logísticas, que aluga a inquilinos de alta qualidade sob contratos de longo prazo. Esses contratos de arrendamento proporcionam-lhe receitas de arrendamento constantes e crescentes a partir de cláusulas de escalonamento tarifário incorporadas. Esse fluxo de caixa estável suporta o dividendo de rendimento de quase 4% do REIT, que ele paga trimestralmente.
A História ContinuaEnquanto os contratos de arrendamento da Prologis elevam os alugueres, a procura por espaço de armazém tem sido forte nos últimos anos, apoiando um crescimento mais rápido dos alugueres de mercado. Isso está proporcionando à REIT oportunidades para assinar novos contratos de arrendamento a taxas de mercado mais altas à medida que os antigos expiram. A empresa espera que este catalisador impulsione um crescimento saudável da receita operacional líquida para o seu portfólio existente nos próximos anos.
Além disso, a Prologis possui um dos balanços mais sólidos de todo o setor de REIT. Isso lhe confere uma robusta flexibilidade financeira para investir em projetos de desenvolvimento e realizar aquisições. Além de desenvolver armazéns, a Prologis está utilizando parte de seu vasto banco de terras para construir centros de dados.
Os motores de crescimento da empresa devem permitir que continue a aumentar o seu dividendo a uma taxa acima da média. A Prologis apresentou um crescimento anual composto do dividendo de 13% ao longo dos últimos cinco anos, superando os S&P 500 (5%) e a média do setor de REIT de (6%).
Comunidades de Apartamentos da Mid-America
Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) é um dos maiores proprietários de apartamentos dos EUA. Possui mais de 104.000 apartamentos em 16 estados, predominantemente na região em rápida expansão do Cinturão do Sol. Seu portfólio de propriedades para aluguel gera uma receita de aluguel em constante crescimento, que apoia seu dividendo com rendimento de quase 4%.
O REIT pagou 125 dividendos trimestrais consecutivos ao longo de sua história como empresa pública. Nunca suspendeu ou reduziu o pagamento de dividendos. Em vez disso, possui um histórico de mais de 30 anos de estabilidade e crescimento dos dividendos.
A MAA deve ser capaz de continuar aumentando seu dividendo no futuro. Além do crescimento do aluguel de suas comunidades de apartamentos existentes, o REIT investe dinheiro para aprimorar e expandir seu portfólio. Investiu $657,3 milhões em sete propriedades (três adquiridas no ano passado e quatro que desenvolveu) que estão atualmente na fase de locação. Está gastando mais $851,5 milhões em sete projetos de desenvolvimento adicionais que espera estabilizar nos próximos anos.
O REIT planeja iniciar mais três a quatro projetos este ano. Além disso, gastará dinheiro para atualizar unidades mais antigas, o que as torna mais atraentes para os inquilinos, permitindo que a empresa cobre aluguéis mais altos. Com um balanço patrimonial de primeira linha, a MAA tem muita flexibilidade financeira para executar seus planos de investimento.
Maneiras fáceis de lucrar com imóveis
Os REITs tornam muito simples desfrutar da renda passiva gerada pelos imóveis. Os principais REITs como Agree Realty, Prologis e MAA possuem carteiras imobiliárias de alta qualidade e têm perfis financeiros de alto nível, permitindo-lhes pagar dividendos lucrativos e crescentes à medida que expandem suas carteiras. Com mais crescimento de renda provável no futuro, eles são ótimos REITs para comprar em junho para coletar facilmente renda passiva.
Deveria investir 1.000 $ na Prologis agora?
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A equipe de analistas do Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar o que acreditam serem as 10 melhores ações para os investidores comprarem agora... e a Prologis não estava entre elas. As 10 ações que foram selecionadas podem produzir retornos monstruosos nos próximos anos.
Considere quando Netflix fez esta lista a 17 de dezembro de 2004... se tivesse investido $1,000 na altura da nossa recomendação, teria $657,385!* Ou quando Nvidia fez esta lista a 15 de abril de 2005... se tivesse investido $1,000 na altura da nossa recomendação, teria $842,015!*
Agora, vale a pena notar que o retorno médio total do Stock Advisor é de 987% — um desempenho que supera o mercado em comparação com 171% para o S&P 500. Não perca a lista dos 10 melhores mais recente, disponível quando você se junta ao Stock Advisor.
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Matt DiLallo tem posições na Mid-America Apartment Communities e na Prologis. O Motley Fool tem posições e recomenda a Mid-America Apartment Communities e a Prologis. O Motley Fool recomenda as seguintes opções: compras de chamadas longas de $90 para janeiro de 2026 na Prologis. O Motley Fool tem uma política de divulgação.
3 Melhores Ações de Dividendos Imobiliários para Comprar para um Rendimento Passivo Super Fácil em Junho foi publicado originalmente pelo The Motley Fool
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